서울 송파구가 노후 저층주거지를 개선하고 주택 공급을 확대하기 위해 '모아타운 사업'을 본격 추진 중입니다.
특히 가락동 55번지 일대는 서울시 통합심의를 통과하며 눈에 띄는 진전을 보이고 있는데요.
이번 글에서는 송파구 모아타운의 위치, 주변 시세, 개발 계획, 향후 전망까지 실질적으로 정리해보겠습니다
📍 송파 모아타운 위치 및 사업 개요
- 위치: 서울시 송파구 가락동 55번지 일대
- 규모: 지하 3층 ~ 지상 25층, 총 2개 동,191가구
- 교통: 지하철 3호선 경찰병원역 인근, 우수한 대중교통 접근성
- 특징: 보도 신설 등 보행환경 개선도 함께 추진
💰 주변 아파트 시세 분석 (2025년 5월 기준)
- 경찰병원역 인근 중소형 아파트 (전용 84㎡): 약 15억 원 내외
- 가락시장역·송파IC 인근 대단지 (전용 84㎡): 약 16억 ~ 18억 원
모아타운 신규 공급 아파트는 주변 시세 대비 합리적인 분양가가 책정될 경우, 투자자 및 실수요자에게 높은 경쟁력을 가질 수 있습니다.
🔮 송파 모아타운 투자 전망
✔️ 1. 교통 및 생활 인프라 개선
경찰병원역, 가락시장, 송파IC, 올림픽공원 등 생활 인프라 접근성이 뛰어나며, 향후 모아타운을 통한 주거 환경 개선이 기대됩니다.
✔️ 2. 부동산 가치 상승 가능성
저층 노후주거지의 현대화는 주변 지역의 이미지 개선과 재산 가치 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
✔️ 3. 투자자 및 실수요자 이점
- 투자자: 빠른 사업 속도, 시세차익 기대
- 실수요자: 합리적 가격 + 신규 주거환경
주요현황
주요현황
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📌 결론: 지금 주목해야 할 송파의 모아타운
송파구의 모아타운 사업은 단순한 주택 공급을 넘어, 낙후된 주거지의 혁신적 개선과 동시에 미래 가치가 기대되는 개발입니다.
입지, 시세, 정책 흐름 모두를 고려할 때, 관심을 갖고 지켜볼 만한 유망지역임은 분명합니다.
모아타운 분양 일정이나 입주자 모집 정보가 공식 발표되면, 추후 블로그에서 빠르게 업데이트해드리겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다
📎 참고자료
송파구 거여동에 모아타운으로 359가구 공급[집슐랭]
서울 송파구 거여동 일대에 ‘모아타운’으로 총 359가구가 공급된다.17일 서울시는 이달 15일 제5차 소규모주택정비 통함심의 소위원회를 통해 송파구 거여동 555번지 일대 지역을 모아타운으로
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송파에도 모아타운…가락·망원·성현동에 3045가구 공급 - 매일경제
서울시 7차 소규모주택 통합심의 경찰병원역 인근 가락동에 191가구 한강공원 가까운 망원동엔 262가구 관악 성현동 모아주택 5개소, 2592가구
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